Estudio de prefactibilidad de un proyecto hotelero que preste servicios ecoturísticos en el municipio de San Rafael-Antioquia

Abstract

RESUMEN : Un estudio de viabilidad financiera tiene por objeto determinar los niveles de rentabilidad de un proyecto mediante la comparación de los ingresos que genera el proyecto con los costos en los que incurre tomando en cuenta el costo de oportunidad de los fondos. En general se puede decir que la evaluación financiera de un proyecto es el estudio que se hace de la información, que proporciona la contabilidad y toda la demás información disponible para tratar de determinar la situación financiera del mismo. Para el caso de esta monografía, se decidió analizar la viabilidad financiera de un proyecto hotelero después de realizar una búsqueda de los sectores con mayor crecimiento en los últimos años; encontrando que el sector del turismo es uno de los que presenta mayor proyección a nivel regional y a nivel país. Adicionalmente goza de beneficios tributarios que permiten que las inversiones realizadas retornen una mayor rentabilidad, lo cual se evidenciará en los indicadores mostrados a lo largo de este trabajo investigativo. Para cumplir con los objetivos planteados, fue necesario llevar a cabo estudios técnicos, normativos, de mercado entre otros y luego traducir los resultados a costos, para de esta manera, tener un panorama completo de las implicaciones que tiene poner en marcha un proyecto de este tipo. Finalmente se analizaron los retos que vienen para el sector debido a la emergencia sanitaria que se declaró en el país asociada al COVID-19 y que representa un desafío sin precedentes para el sector.

ABSTRACT : A financial feasibility study search to determine the profitability levels of a project by comparing the income generated by the project with the costs it incurs, taking into account the opportunity cost of the funds. In general, it can be said that the financial evaluation of a project is the study that is made of the information, which provides the accounting and all the other information available to try to determine the financial situation of the project. In the case of this monograph, it was decided to analyze the financial viability of a hotel project after conducting a search for the sectors with the highest growth in recent years; finding that the tourism sector is one of those with the greatest projection at the regional and country levels. Additionally, it enjoys tax benefits that allow the investments made to return a higher profitability, which will be evidenced in the indicators shown throughout this investigative work. To meet the proposed objectives, it was necessary to carry out technical, regulatory, market studies, among others, and then translate the results into costs, in order to have a complete overview of the implications of launching a project of this kind. kind. Finally, the challenges that come to the sector due to the health emergency that was declared in the country associated with COVID-19 and which represents an unprecedented challenge for the sector were analyzed.