Análisis de las problemáticas de la propiedad inmobiliaria en Colombia, generadas por el uso de la información catastral

Abstract

RESUMEN: El propósito de este artículo es el análisis de las problemáticas jurídicas y físicas de la propiedad inmobiliaria, generadas a partir del uso de la información Catastral. Se continúa, con un recuento de la normativa expedida de forma conjunta, donde se le da efecto registral a información catastral. Seguido a ello, se explica en que procesos se utiliza la información catastral y se analiza un caso puntual, contrastando la información Catastral con información procesada bajo la luz de la tradición de la propiedad. Allí se observa, que los procedimientos catastrales en su gran mayoría se hacen de forma masiva y al tener tiempos de ejecución tan cortos, se termina dando un gran peso a la información tomada in situ. Para finalizar, se concluye que la información Catastral es un buen punto de partida, pero se debe utilizar a sabiendas que dicha información no es medio de prueba de la propiedad inmueble en Colombia, ya que en los procedimientos catastrales no existe evidencia de un análisis técnico-jurídico exhaustivo, que tenga concordancia con las características jurídicas del bien inmueble, sumado al hecho que las entidades catastrales y de registro, no cuentan con las facultades para verificar la propiedad inmobiliaria.