Presunción de la declaración de pertenencia de los bienes inmuebles en Colombia, según su naturaleza jurídica

Abstract

RESUMEN: El propósito del presente artículo se centra en establecer los alcances de la presunción de la declaración de pertenencia de los bienes inmuebles en Colombia, según su naturaleza jurídica; para ello, se parte de la determinación de las características del proceso para declarar la prescripción adquisitiva de un predio; luego, se identifican las limitaciones jurídico-normativas que impiden la declaración de pertenencia de los bienes de uso público, fiscales adjudicables y baldíos; y, por último, se realiza un reconocimiento de las posiciones doctrinales y normativas frente a la presunción de la naturaleza jurídica de un bien objeto de un proceso de pertenencia. A través de un estudio cualitativo, de tipo descriptivo, se encontró que, a pesar de los términos de prescripción en los procesos de pertenencia de bienes inmuebles en Colombia han sido modificados en los últimos años, existen algunos negocios jurídicos en donde se siguen aplicando las anteriores normativas con términos de prescripción mayores; sin embargo, cuando se trate de bienes de uso público, fiscales adjudicables o baldíos, la problemática se hace mucho más compleja, en razón de que la titularidad del derecho real de dominio convoca un mayor número de aristas para poderlo probar.