Responsabilidad de la sociedad fiduciaria en proyectos inmobiliarios respecto al beneficiario de área

Abstract

RESUMEN: El propósito de este artículo es evidenciar las problemáticas jurídicas surgidas en Colombia con los proyectos de carácter inmobiliario. En este sentido, el texto aborda el desafío de establecer responsabilidades económicas precisas en el sector inmobiliario; se resalta la importancia de definirlas adecuadamente, de establecer regulaciones sólidas para proteger los intereses de los beneficiarios de área en proyectos inmobiliarios y se explora el posible costo social de no hacerlo. Con relación a la fiducia inmobiliaria se sostiene que, la imprecisión de las definiciones y responsabilidades de las partes, así como la regulación insuficiente, puede dar lugar a proyectos inconclusos o sin iniciarse. Se destacan las razones por las cuales la necesidad de una gestión adecuada por parte de las fiduciarias es esencial para garantizar resultados óptimos en los proyectos de desarrollo inmobiliario que agreguen valor a las partes interesadas.

ABSTRACT: The purpose of this article is to highlight the legal problems arising in Colombia with real estate projects. In this sense, the text addresses the challenge of establishing precise economic responsibilities in the real estate sector; the importance of properly defining them is highlighted, to establish solid regulations to protect the interests of area beneficiaries in real estate projects and explore the potential social cost of not doing so. in relation to real estate trust, it is argued that inaccurate definitions and responsibilities of the parties, as well as insufficient regulation, may lead to unfinished or uninitiated projects. The reasons why the need for proper management by trustees is essential to ensure optimal results in real estate development projects that add value to stakeholders