Interversión del título en el proceso verbal de pertenencia adelantado por el Juzgado Segundo Promiscuo Municipal de Sonsón - Antioquia, bajo el radicado 05 756 40 89 002 2021 00150 00

Abstract

RESUMEN: El trabajo aborda el proceso de prescripción adquisitiva de dominio, destacando sus aspectos generales y profundizando en el caso particular de Bustamante Arias, quien intentó obtener la propiedad de un inmueble mediante este mecanismo legal. A través del estudio de la prescripción, se subrayan conceptos clave como la posesión, el "corpus" y el "animus", y su rol esencial en la adquisición de bienes por el transcurso del tiempo, incluso en casos de posesión de mala fe. El proceso de prescripción adquisitiva permite a un poseedor de un bien convertirse en su propietario si se cumplen ciertas condiciones. Estas varían según el tipo de prescripción, ordinaria o extraordinaria, y dependiendo de si el bien es mueble o inmueble. Para que el poseedor sea considerado propietario, debe demostrar el control físico del bien y la intención de comportarse como dueño (corpus y animus). Uno de los temas más relevantes es la diferenciación entre posesión y mera tenencia, la cual no se convierte automáticamente en posesión, según lo establece el Código Civil colombiano. Para que la prescripción adquisitiva prospere, es fundamental demostrar la "interversión del título", que es el cambio de mera tenencia a posesión. Este punto fue central en el caso de Bustamante Arias, quien, a pesar de haber habitado el inmueble durante más de 20 años, no logró probar este cambio legal ante el tribunal.

ABSTRACT: The work addresses the process of acquisitive domain prescription, highlighting its general aspects and delving into the particular case of Bustamante Arias, who tried to obtain ownership of a property through this legal mechanism. Through the analysis of the prescription, key concepts such as possession, the "corpus" and the "animus" are highlighted, and their essential role in the acquisition of property over time, even in cases of possession in bad faith. The process of acquisitive prescription allows a possessor of an asset to become its owner if certain conditions are met. These vary depending on the type of prescription, ordinary or extraordinary, and depending on whether the property is movable or immovable. For the possessor to be considered the owner, he or she must demonstrate physical control of the property and the intention to behave as an owner (corpus and animus). One of the most relevant issues is the differentiation between possession and mere possession, which does not automatically become possession, as established by the Colombian Civil Code. For the acquisitive prescription to prosper, it is essential to demonstrate the "interversion of title", which is the change from mere possession to possession. This point was central in the case of Bustamante Arias, who, despite having lived in the property for more than 20 years, was unable to prove this legal change before the court.