Cesiones urbanísticas obligatorias en el municipio de Marinilla, vigencia y su forma de entrega

Abstract

RESUMEN: La intención de este artículo es examinar las cesiones urbanísticas obligatorias en el Municipio de Marinilla, su vigencia y forma de entrega. Por esto, se realiza una comparación con las leyes, sentencias y decretos nacionales, así como los decretos, resoluciones, acuerdos, circulares municipales y textos en conexidad con el tema, para determinar cómo el Municipio gestiona estos procesos. Tras un análisis normativo, se concluye que el municipio de Marinilla presenta un adecuado desarrollo en las cesiones urbanísticas obligatorias completas, gracias a una efectiva gestión de la normatividad interna para solicitar su entrega, contando con una regulación clara y efectiva, permitiendo asegurar su cumplimiento, lo que facilita el desarrollo urbanístico al garantizar que se destinen adecuadamente las áreas necesarias para infraestructura, equipamientos y espacios públicos. Adicionalmente, se observa que el Municipio de Marinilla ha implementado mecanismos eficaces para supervisar y controlar el cumplimiento de las cesiones urbanísticas obligatorias, lo que refuerza la equidad en la distribución de cargas y beneficios entre los desarrolladores y la comunidad. Esto se ha logrado a través de la articulación de instrumentos como los planes parciales, unidades de actuación urbanística y reglamentaciones específicas contenidas en su Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

La intención de este artículo es examinar las cesiones urbanísticas obligatorias en el Municipio de Marinilla, su vigencia y forma de entrega. Por esto, se realiza una comparación con las leyes, sentencias y decretos nacionales, así como los decretos, resoluciones, acuerdos, circulares municipales y textos en conexidad con el tema, para determinar cómo el Municipio gestiona estos procesos. Tras un análisis normativo, se concluye que el municipio de Marinilla presenta un adecuado desarrollo en las cesiones urbanísticas obligatorias completas, gracias a una efectiva gestión de la normatividad interna para solicitar su entrega, contando con una regulación clara y efectiva, permitiendo asegurar su cumplimiento, lo que facilita el desarrollo urbanístico al garantizar que se destinen adecuadamente las áreas necesarias para infraestructura, equipamientos y espacios públicos. Adicionalmente, se observa que el Municipio de Marinilla ha implementado mecanismos eficaces para supervisar y controlar el cumplimiento de las cesiones urbanísticas obligatorias, lo que refuerza la equidad en la distribución de cargas y beneficios entre los desarrolladores y la comunidad. Esto se ha logrado a través de la articulación de instrumentos como los planes parciales, unidades de actuación urbanística y reglamentaciones específicas contenidas en su Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

ABSTRACT: The purpose of this article is to examine the mandatory urban land transfers in the Municipality of Marinilla, their validity, and the method of their delivery. To this end, a comparison is made with national laws, rulings, and decrees, as well as municipal decrees, resolutions, agreements, circulars, and related texts to determine how the municipality manages these processes. Following a regulatory analysis, it is concluded that the Municipality of Marinilla demonstrates adequate development in fully implementing mandatory urban land transfers, thanks to effective management of internal regulations for requesting their delivery. This is supported by clear and effective regulation, ensuring compliance and facilitating urban development by guaranteeing the proper allocation of areas required for infrastructure, facilities, and public spaces. Additionally, it is observed that the Municipality of Marinilla has implemented effective mechanisms to supervise and control compliance with mandatory urban land cessions, which strengthens equity in the distribution of burdens and benefits between developers and the community. This has been achieved through the articulation of instruments such as partial plans, urban action units, and specific regulations contained in its Land Use Plan (POT).