Unificación de criterios para liquidación de obligaciones urbanísticas en el Valle de Aburrá

Abstract

RESUMEN: El artículo explora los parámetros normativos generales en el tema de liquidación de obligaciones urbanísticas, desprendiendo la facultad de autorregulación de los municipios en este tema y dejando en evidencia la falta de unificación de criterios de liquidación de este tipo de obligaciones. La legislación colombiana impone cargas urbanísticas a los propietarios de los terrenos que deseen solicitar licencia para urbanizar o edificar, es decir como contraprestación a la emisión de licencias de construcción, lo que conlleva a considerar aspectos como usos e intensidad de usos del suelo, actuaciones y tratamientos urbanísticos, procedimientos de urbanización, construcción y desarrollo de las diversas zonas que componen el perímetro urbano, suelo de expansión, aislamientos y en general todos los espacios propicios para procesos de edificación. El desarrollo temático está enmarcado en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, tomando como punto de partida acuerdos y decretos reglamentarios de municipios pertenecientes a esta, los cuales exponen ciertas diferencias en la reglamentación en materia de obligaciones urbanísticas. El trabajo plantea la unificación en criterios de liquidación de obligaciones urbanísticas para el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, teniendo en cuenta que es la llamada a plantear los lineamientos en planificación de su territorio, garantizando un desarrollo equitativo de los territorios que la conforman.