Análisis de variables territoriales para la delimitación de nuevos suelos suburbanos en los municipios de la Subregión de Valles de San Nicolás

Abstract

RESUMEN: En las últimas décadas el Altiplano del Oriente Antioqueño ha estado enmarcado por grandes procesos de desarrollo urbanístico e industrial, ya que gracias a su cercanía con los municipios del Área Metropolitana del Valle de Aburrá, es una región llamativa para las empresas, veraneantes e incluso habitantes que buscan una mejor calidad de vida. Como consecuencia de esto, el territorio se ha visto altamente modificado en sus actividades económicas y sus usos del suelo.

Si bien los municipios que comprende esta Subregión han venido adelantando proyectos de planificación y ordenamiento territorial, se debe reconocer que hay carencias en los análisis con los que se definen las porciones de suelo a ser utilizadas; como es el caso de la delimitación de los suelos suburbanos dentro de las categorías de usos del suelo rural enmarcadas en el desarrollo restringido.

Es por ello, que se pretende realizar un análisis de variables ambientales y socieconomicas, comprendidas a partir de la evaluación de información documental y cartográfica, considerando que el reconocimiento del territorio mismo provee datos que permiten enriquecer el proceso con elementos de su estado actual y el comportamiento de fenómenos asociados a la suburbanización y el desarrollo urbanísticos.

Finalmente, se identifican relaciones y patrones en los procesos de cambio y ocupación del territorio, donde se generan tendencias en el desarrollo de los corredores viales suburbanos que coinciden con las altas subdivisiones de la tierra y los asentamientos urbanos planteando un modelo suburbano de la realidad por conectividad y por la ley del menor esfuerzo.

ABSTRACT : In recent decades, the Altiplano of Eastern Antioquia has been framed by major urban and industrial development processes, since thanks to its proximity to the municipalities of the Valle de Aburrá Metropolitan Area, it is a striking region for companies, holidaymakers and even inhabitants seeking a better quality of life. As a consequence of this, the territory has been highly modified in its economic activities and its land uses. Although the municipalities that comprise this subregion have been carrying out planning and territorial planning projects, it must be recognized that there are deficiencies in the analyzes that define the portions of land to be used; as is the case of the delimitation of suburban soils within the categories of rural land uses framed in restricted development. That is why, it is intended to carry out an analysis of environmental and socio-economic variables, understood from the evaluation of documentary and cartographic information, considering that the recognition of the territory itself provides data that allows enriching the process with elements of its current state and the behavior of phenomena associated with suburbanization and urban development. Finally, relationships and patterns are identified in the processes of change and occupation of the territory, where trends are generated in the development of suburban road corridors that coincide with the high subdivisions of land and urban settlements, proposing a suburban model of reality by connectivity and by the law of least effort.