Guía metodológica para el alcance de la certificación LEED en BD+C Core and Shell Development, basada en el proceso del proyecto FIC A5

Abstract

RESUMEN: En la ciudad de Medellín el sector de la construcción ha generado problemas que afectan directamente el medio ambiente y la salud de sus habitantes, para lo que surgen nuevas prácticas que buscan incluir alternativas innovadoras de diseño, construcción y mantenimiento de las edificaciones, en búsqueda de la sostenibilidad en pro de la mitigación y compensación de las consecuencias negativas que se puedan generar. Para abordar este problema y en base a las nuevas tendencias de construcción, el proyecto FIC A5 para la construcción de una edificación nueva a cargo de la constructora Ménsula S.A., adoptó la certificación LEED desarrollada y administrada por la USGBC. De acuerdo a esto y para optimizar este proceso, el presente proyecto presentó una guía metodológica basada en el proyecto FIC A5 con todos los requerimientos necesarios para la obtención de dicha certificación en la categoría Building Design and Construction para Core and Shell Development con puntuación plata. El presente proyecto se desarrolló por medio de la recopilación de información en diferentes bases de datos para su posterior análisis y documentación; la realización de un seguimiento continuo mediante visitas en obra de los avances del proyecto para el alcance de los lineamientos y objetivos establecidos y la evaluación periódica de los diferentes aspectos a tener en cuenta para el estado ambiental y aspectos legales del proyecto; seguidamente se comparan los resultados con la información anteriormente obtenida. Finalmente, se discuten los beneficios obtenidos y las dificultades proponiendo al mismo tiempo alternativas para solucionar estas últimas. Se detallan las categorías, subcategorías, prerrequisitos y créditos que se deben tener en cuenta y que procesos se deben realizar para cumplir exitosamente los requerimientos.