Elaboración del manual de reconocimiento predial aplicado a los trámites catastrales de la entidad MASORA (Municipios Asociados del Altiplano del Oriente Antioqueño)

Abstract

RESUMEN : En el presente informe, recopila de manera general, el proceso efectuado para la elaboración del manual de reconocimiento predial que se aplicará en la entidad MASORA, como apoyo para los trámites catastrales dentro del proceso de conservación del catastro. El proceso, básicamente consistió en analizar los manuales de reconocimiento predial ya existentes para comparar el procedimiento correspondiente al reconocimiento predial entre el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y la Dirección de Sistemas de Información y Catastro de Antioquia (DSIC). Posteriormente se examinó dicho procedimiento de reconocimiento por parte de la entidad MASORA y se identificaron los requisitos y requerimientos para la elaboración del manual, teniendo en cuenta que los manuales analizados solo aplican para el proceso de formación y actualización del catastro, mientras que el manual de reconocimiento predial realizado en el proceso de prácticas, aplica para el proceso de conservación catastral. En cuanto a los resultados del trabajo, el producto como tal consistió en la elaboración del manual, considerando los aspectos de reconocimiento en campo y en oficina, además del reconocimiento, tanto rural como urbano. En dicho manual, se recopila información jurídica de los predios, información gráfica, medidas de los predios y las construcciones, calificación de las construcciones e información económica de los mismos, siendo el valor catastral de las construcciones y del terreno lo que resulta en el avalúo catastral de la propiedad. Se determinó que, al realizar el reconocimiento predial, la dificultad y profundidad de este depende de la complejidad del trámite, debido a que algunos trámites no requieren de un reconocimiento tan exhaustivo, así como otros procesos dentro de los mismos trámites catastrales.