Plan y presupuesto integral de mantenimiento para la secretaría de movilidad de la alcaldía de Medellín

Abstract

RESUMEN : En los procesos de planificación de la construcción de edificaciones o los proyectos civiles es importante reconocer las diferentes fases o etapas a realizar que permitan reconocer cuáles son aquellas actividades importantes y otras que definen la ruta crítica en la ejecución de los mismos. Particularmente, en la construcción existen diferentes etapas, desde la planeación de diseños arquitectónicos y estructurales, planificación de recursos, permisos, cronograma y secuencia de actividades y presupuesto. Este último es uno de los más importantes ya que es el instrumento de planificación a del tiempo y dinero que se debe destinar a una obra, en la cual es importante incluir riesgos, calidad de materiales y recursos. El análisis de precios unitarios especifica con precisión el costo por unidad de cada trabajo a realizar, personal requerido, materiales necesarios y equipos a utilizar. Éste consiste en hacer un desglose del costo por unidad de medida de cada rubro o actividad, en el cual es necesario identificar costos, cantidades y rendimientos de los diferentes componentes. Es importante entender que este proceso de los análisis de precios es aproximado, ya que pueden existir cambios y demoras o imprevistos que involucren más tiempo y dinero, por lo tanto, es un proceso dinámico que está sujeto a una mejora continua. Bajo esta percepción, la Secretaría de Movilidad de la Alcaldía de Medellín busca obtener un costo total y desglosado anual y total sobre el mantenimiento de su estructura, el cual será detallado en el siguiente informe donde se presentarán las diferentes actividades que se deben cumplir, su costo y personal requerido.

ABSTRACT : For civil construction projects and buildings in general, the planning process is crucial to recognize the set of activities that allow projects to flow efficiently or delay. Particularly, in construction there are different stages, from the planning of architectural and structural designs, planning of resources, permits, schedule and sequence of activities and budget. The latter is one of the most important since it is the technique of estimating the time and money that must be allocated to a work, in which it is important to include risks, quality of materials and resources. Unit price analysis accurately specifies the cost per unit of each job to be performed, personnel required, materials needed, and equipment to be used. This consists of making a breakdown of the cost per unit of measurement of each item or activity, in which it is necessary to identify costs, quantities and yields of the different components. It is important to understand that this price analysis process is approximate, since there may be changes and delays or unforeseen events that involve more time and money, therefore, it is a dynamic process that is subject to continuous improvement. Under this perception, the Ministry of Mobility of the Mayor's Office of Medellín seeks to obtain a total and detailed annual and total cost on the maintenance of its structure, which will be detailed in the following report where the different activities that must be carried out will be presented, their cost and staff required.