El anuncio del proyecto como instrumento de gestión debe ser inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria

Abstract

RESUMEN: El propósito de este artículo sobre el anuncio del proyecto es analizar la viabilidad de la inscripción del instrumento de gestión en el folio de matrícula inmobiliaria de los bienes inmuebles que se ven afectados por esta figura. Por ello, se realizará una revisión de este instrumento de cara a los negocios jurídicos sujetos a registro, de manera general de los bienes inmuebles realizando una interpretación de la normatividad que rige en materia del anuncio, y de inscripción de gravámenes a la propiedad permitiendo identificar la viabilidad de la inscripción o no de éste. Se revisan diferentes fuentes bibliográficas, destacando el Decreto 2729 de 2012. Se concluye que el instrumento de gestión debe estar inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria, con el ánimo de que privados que pretendan realizar contratos que puedan afectar el valor comercial sobre estos inmuebles, tengan la seguridad jurídica de conocer la realidad, dado que, en cualquier momento el Estado puede hacer efectiva la expropiación judicial o administrativa, tras de eso, el precio del valor comercial se congela en el mercado.

ABSTRACT: The purpose of this article on the announcement of the project is to analyze the viability of the registration of the management instrument in the real estate registration folio of the real estate that is affected by this figure. For this reason, a review of this instrument will be carried out with a view to legal transactions subject to registration, in general terms of real estate, making an interpretation of the regulations that govern the matter of the advertisement, and the registration of liens on the property, allowing the identification the viability of its registration or not. Different bibliographic sources are reviewed, highlighting Decree 2729 of 2012. It is concluded that the management instrument must be registered in the real estate registration folio, with the aim that private parties that intend to enter into contracts that may affect the commercial value of these properties, have the legal security of knowing the reality, given that, in At any time the State can make judicial or administrative expropriation effective; after that, the price of the commercial value is frozen in the market.